捷運站周邊市中心精華區房價跌幅竟超過外圍區域！房仲業屏東縣內埔鄉身份證借款者統計，捷運淡水信義線今年上半年周遭住宅均價52.4萬元，年跌幅僅5.2％，但精華區的東門站、大安森林公園站、台北101站、象山站房價跌幅都超過1成，其中修正最顯著的「台北101站」，房價年跌幅高達18.4％。

永慶房產集團統計，捷運淡水信義線周邊800公尺內的實價住宅行情，臺中市清水區身份證貸款>宜蘭縣壯圍鄉身分證借款今年上半平均房價從去年同期的每坪55.3萬下跌至52.4萬，房價跌幅僅下修5.2％。

其中，「台北101站」，今年平均房價71.7萬╱坪，較去年同期的87.9萬╱坪，跌幅高達18.4％最大。高雄市橋頭區身分證借款>花蓮縣花蓮市身分證貸款臺中市石岡區身分證借款

但進一步分析，淡水信義線精華區房價跌幅遠高苗栗縣大湖鄉身分證貸款於外圍區域，東門站至象山站，沿線經過北市精華區，6站中就有東門站、大安森林公園站、台北101站、象山站跌幅超過1成以上。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，「台臺北市內湖區身分證借錢>臺東縣長濱鄉證件借錢>高雄市內門區身份證貸款北101站」因今年單價百萬以上成交僅剩1筆，較去年量縮8成，加上今年成交集中在吳興街巷弄的住宅，價格多落在5～6字頭，因此拉低整體平均房價，也讓該站周邊房價跌幅居淡水信義線之冠。

此外，房價跌幅第2跟第3的分別是「北投站」及「民權西路站」，房價分別下跌17.7％及12.9％。

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苗栗縣西湖鄉身份證貸款「北投站」則是因去年周邊有「正隆麗池」、「克拉美地」等社區成交多筆案件支撐，捷運周邊房價為49.6萬╱坪，但今年捷運附近多成交公寓型產品，占整體約8成，成交單價新北市三芝區身份證借款落臺南市中西區身分證借錢在3至4字頭，因此拉低區域房價至40.8萬╱坪，下跌17.7％。

另外，「民權西路站」為雙捷運站，去年受惠於大同區民權西路上「第芬妮」的套房單價破百萬，及中山區新北市瑞芳區身分證借款天祥路上的「鎮金殿」成交9字頭的套房，使捷運站周邊房價拉抬到68.4萬╱坪。

但是今年上述社區的套房產品無力彰化縣埔鹽鄉證件借錢追價，即便成交，單價也多在8字頭徘徊，基隆市信義區證件借錢加上今年成交較多屋齡超過30年的電梯住宅與套房，單價落在4～5字頭，使捷運周邊房價遂下跌至59.6萬╱坪，跌破60萬元大關。


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